더 데이엔뷰 일산

 

 

더 데이엔뷰 일산 입니다.

 

안녕하세요. 

비온 뒤 세상이 맑게 보이는 오후 입니다. JOKER_CU 조커_쿠 입니다.

 

저번 주 화요일 시작한 더 데이뷰 일산 초치기 후기 및 평당 금액 알려 드릴려구 포스팅 합니다.

 

먼저 초치기부터 말씀드리면,

 

저는 우리은행에서 새마을금고로 입금을 했는데요, 간단히 초치기는 해당 은행으로 지정된 시간에 먼저 입금한 순으로 동 호수를 지정할 수 있습니다.

 

지정된 시간 및 은행(새마을금고) --- 10:00 AM 

입금시간 (우리은행이용) ------------ 9시 59분 58초

새마을금고 입금시간 ----------------10시00.14초

결국 입금순위 4등으로 좋은 동 호수를 선택할 수 있었습니다.

 

입지는 그림과 같은데 1기 신도시로 조금은 싼 가격과 낙후 지역으로 개발 호재가 없었는데, 그놈에 GTX-A가 지나가는 바람에 불산이란 명성과 함께 아파트 가격이 많이 올라 있는 상황입니다.

 

교통편 및 호재 사항으로는 간단히 위와 같으며, 1기 신도시 만큼 편의 시설은 다 갖추고 있는 입지입니다.

 

전제 면적 및 입주 인원은 위와 같은데요, 요즘은 지역조합 아파트 부지에 꼭 공공분양 아파트가 들어와야 하는 법 조항이 있어서 A3-1, A3-2는 LH에서 시행 Posco에서 건설 한다고 합니다.

 

그 외 빨간색은 일산에서 거의 처음으로 포스코에서 시행 합니다.

 

 

 

이제부터는 돈 이야기 

 

자 이제부터는 돈 이야기좀 할까요!

 

거의 평당 2100만원 꼴 입니다. 31평 기준으로 옵션비까지 합시면 7억 들어갑니다.

 

저평가 지역인 풍동에서는 만만치 않은 평당 가격인데요, 사실 주변에 사시는 분들은 평단가가 너무 높아서 아예 청약을  시도하지 않으신 분도 있네요.

 

다만 전체 금액의 10%만 입금 후 60%는 무이자로 대출이 가능해서 3년뒤 완공될 새 아파트의 가격이 현재 시세보다 20%정도 비싸긴 한데 분명 메리트는 있는 것 같습니다.

 

정말 처음 GTX-A 들어 온다고 할때 아파트 값 1도 오르지 않았는데 언론에서 플레이하고 타지역 갭 투자자 뜨니까 정말 불기둥이 되어 치솟는 아파트 값보면 맘이 아픕니다.

 

창릉신도시 들어갈려구 아파트 파신분들이 얼마나 많은데 ㅠ.ㅠ 물론 저도 포함이지만요.

 

암튼 이렇게 마무리가 되었네요.

 

 

 

초치기는 이렇게

 

아파트 뿐만 아니라 신규 오피스, 오피스텔 등 민간 투자자가 만든 건물은 초치가 대부분입니다.

 

좋은 입지를 받기 위해서는 그 날의 컨디션이 중요한데요,

 

안정빵으로 하실려면 아래와 같이 해보시길 추천 드려요.

 

1. 네이버 시계를 본다.

2. 입금시간 2초전 입금한다.

3. 가령 저는 우리은행에서 보냈는데 우리은행에 입금 시간이 9시 59분 59초라도

   이 금액을 받아 찍히는 타 은행은 시간의 지연이 있으므로 당황하지 마세요.

4. 하시기 전에 1원이라도 테스트 해보시고 시간 지연 얼마나 되는지도 확인하세요.

 

별 것 아닌 것 같지만, 저는 몇 초의 선택으로 백마역과 가장 가까운 그리고 층수도 좋은 곳을 선점 할 수 있었습니다.

 

일생동안 모은 돈이 들어가가는 것인 만큼 추 후 매도시 좀 더 높은 가격을 받아야함은 당연한 것 입니다.

 

꼭 이 내용 읽어보시고 좋은 성과 있기를 기대합니다.

 

 

이전에 초치기 방법에 대해서 포스팅한 자료 있으니 공유 할께요.

 

2021.04.06 - [부동산 대책 및 내 집 마련] - 아파트 분양권 "초치기" 라고 아시나요?

아파트 분양권 "초치기" 라고 아시나요?

 

이상 JOKER_CU 조커_쿠 였습니다.

 

행복한 오후시간 되세요!!