부동산 공부의 시작

부동산 공부의 시작

 

 

안녕하세요.

 

JOKER_CU (조커_쿠) 입니다.

 

오늘은 부동산 투자를 시작하고자 하시는 분들에 대해서 기본개념과 틀을 안내해 드리도록 하겠습니다.

 

 

노후와 미래에 대한 준비! 월급받아 않됩니다! 반드시 읽어보세요.

 

 

 

 

부동산 투자시 반드시 결정해야하는 요소

 

By 브레인 리 칼럼

 

 

어디에 투자할 것인가

 

주택 상가 토지 중 어느것 어느것을 선택하시겠어요? 아마도 1순위는 아파트 일 것입니다.

 

그러나 가격이 만만치 않고, 요즘에 너무나도 많이 올라서 하나 가지고 있기도 버겁습니다.

 

그럼 차선책으로 아파트 외 다세대나 오피스텔도 고려할 수 있습니다. 소액으로 접근하여 월세 받으면서 입지에 따라서 시세상승 폭도 기대 가능합니다. 임대수익률은 대려 아파트보다 좋지요.

 

구글 이미지

 

어떻게 매수할래?

 

크게 두 가지가 있는데 지역 부동산에서 물건 추천 아니면 경매 입니다. 요즘 제가 아주 관심이 많은 분야이기도 합니다.(시세의 30%정도 저렴하게 매수가능 단 각종 대장을 잘 보시고 판단하셔야합니다.)

 

부동산 경매 관련은 제가 지속적으로 포스팅 할 것이니 기대해 주세요.

 

구글 이미지

 

투작 목적은 정했니?

 

월세 받으면서 시세차익?

 

개발이익까지 생각하며 허름한 주택 매수?

 

분양권 팔아볼까?

 

정확하게 정하셔야지 목돈은 한 곳에 집중 투자 할 수 있습니다.

 

 

 

부동산은 생물이다.

 

최든 집값이 모두 상승했지요 그러나 특히 서울, 경기도는 불기둥과 같이 솟았습니다. 

 

특히 제가 살고있는 일산 풍산동 같은 경우는 8년동안 오르지 않았던 집값이 거의 2배 가까이 상승하고 있는 중입니다.

 

미쳤지요????? 이놈에 집값.

 

결국 사람 심리에 의해서 전세값이 올라가고 전세값에 지지를 받아 아파트 매매가가격이 상승하지요.

 

자 부동산은 살아있는 것 입니다.

 

 

그럼 구매 전 세금은 어쩌니?

 

세금 관련은 제 블로그에 상세하게 포스팅 했으니 밑에 링크 걸어 둘께요. 꼭 확인해야 합니다.

 

2021.03.28 - [부동산 대책 및 내 집 마련] - 무조건 알아야 할 부동산 계산기, 세금 계산법

무조건 알아야 할 부동산 계산기, 세금 계산법

 

부동산은 정보와 촉

 

자 이미 이글을 보시고 있다면 반은 성공한 셈 입니다. 걱정마시고 부동산 초린이도 집에서 밖으로 나와 임장(현장탐방)을 당장 가셔야 합니다. 이것은 지금 돈이 없어도 내가 사는지역에서 좀더 확장 하면서 부동산에서 말하는 정보들을 들을 수 있으며, 그 것 자체가 공부가 되기 때문입니다. 저 같은 경우는 모든 부동산을 신뢰하진 않습니다. 10번 중 2명 정도만 지역에 관련 공부가 되어 있으신 것 같은 느낌을 받았기 때문입니다. 

 

다만 여러군데 다니시다보면 공짜로 얻을 수 있는 정보들이 생각보다 많습니다. !!! 화이팅 입니다.!!

 

그럼 투자시 핵심사항 같이 볼까요!!

 

 

By. 멘트 이영욱의 경매투자 전문가 스파트타반

잘 보셨나요? 이렇게 기본 틀을 바련하고 투자 하시면 좋을 것 같습니다.

 

그런데 이게 마지막이 아닙니다.

2021.03.08 - [부동산 경매] - 피 같은 재산 보호!! 부동산 등기부 등본 간단 정리 합니다.

 

 

 

내가 살 물건 분석해야지

 

이제 물건 분석해야지요, 등기본 등본, 건축물 대장등 확인하셔야 합니다. 등기본 등본의 경우 어떻게 분석하는지 하기에 링크 남기니 참고 하세요.

 

2021.03.08 - [부동산 경매] - 피 같은 재산 보호!! 부동산 등기부 등본 간단 정리 합니다.

피 같은 재산 보호!! 부동산 등기부 등본 간단 정리 합니다.

 

자 이제 기본에 대한 마무리가 된 것 같습니다.

 

오늘도 포스팅 읽으신다고 고생 많으셨습니다. 

 

이상 조커 쿠 였습니다.