지역 부동산과 그들의 입장. 반드시 먼저 공부하시고 부동산 찾아가세요.

지역 부동산과 그들의 입장. 반드시 먼저 공부하시고 부동산 찾아가세요.

 

 

 

 

 

지역 부동산 계시는 분들  10명중 2명 정도만 전문가!!

 

안녕하세요.

잠못자는 몽상가 쿠 입니다.

 

 

지역 부동산 방문 시 반드시 공부하고 가라.

 

월세, 전세, 매매든 우린 거의 모든 행위를 부동산과 같이 합니다. 그 지역에 있으니까 누구보다 이 지역에 대해서는 전문가 일 것이라고 생각 할 수 있습니다. 여기서부터 당신의 판단 기준이 부동산 들어 갈 때와 나올 때가 달라지게 됩니다.

어떻게 알 수 있을까요? 매우 간단합니다. 여러가지 호재를 이야기하며 무조건 사야된다고 종용 하줘. 때로는 내일 오면 천만원 더 올라 있으니 지금이라도 계약 하라고 합니다.

 

여기가 어디냐구요? 바로 김포 지역의 부동산입니다. 일반적인 정세야 틀린 말씀은 아닙니다만, 지역을 좀 더 확장하여 근처 도시의 호재 나 발전 가능성등을 조목조목 물어보면 대답 못하시는 분들 많이 계셨네요.

 

저는 검단 신도시 때문에 인철골드 막지막역 부근 또는 GTX-D가 정차 할 수도 있다는 구래역등을 집을 구매하면 추후 검단 신도시 완공 후 인구 유출이 많이 있지 않은지가 궁금해서 여러 부동산에 여쭤봤꺼든요.

 

저기 그림상에 보시면 동그란 선안에 김포와 검안이 보이시줘. 저 GTX-D 때문에 지금 김포의 집값이 신고가를 계속 갱신하고 있습니다. 아직 집 없는 저로써는 정말 이곳 저곳 다니면서 하락 가치는 낮고 상승 가치는 높을 곳을 찾아 다니는데 참 만만치 않습니다.

 

"목" 좋은 곳은 아예 매물이 없다고하고 다른 부동산 가면 하나 있으니까 같이 가보자고 하고 참 웃기줘.

무 주택자의 타 들어가는 속은 정말 고통 스럽지만, 저랑같이 하나 하나 알아가면서 힘 내자구요.

 

 

 

집 계약시는 반드시 체크리스트 들고 하나하나 꼼꼼히.

 

모든 계약시에는 그 절차를 확실히 하고자 체크 리스트를 기준으로 꼼꼼히 확인해야 한다.

그럼 체크 리스트의 내용이 무엇이 있는지 확인해 보자!!

본 리스트는 호갱노노에서 제공하는 집 계약시 체크리스트 이다.  하단에 PDF파일 첨부 하였으니 참고 하세요.

 

 

호갱노노_집 계약할 때 체크리스트_총정리.pdf

0.08MB

 

위의 내용 대충 훑어 보셔도 머리 아프시줘 ㅎㅎㅎ. 

계약서에 사용된 전문 용어들은 제가 부동산 경매 카테고리를 통해 포스팅 할 것이니 너무 걱정 마시구요!!

 

주요 내용은 매매하고자 하는 집이 법적으로 하자가 있는지 없는지, 언제 쯤 입주가 가능한지, 세금은 다 내었는지가 주요 축을 이루게 됩니다. 

자 이제부터는 계약서를 볼때 한 자 한 자 읽으면서 나가야 겠줘! 부동산에서 찍으라는 곳에 도장만 찍어서는 안됩니다.

 

 

허위매물 

 

진짜 이 놈때문에 사람 기막힐 때가 있습니다. 자동차도 아니고 말이줘 ㅎㅎ

이럴 땐 반드시 등기부 등본, 즉 부동산의 신분증을 확인 하셔야 합니다. 이것도 곧 포스팅 예정이오니 많이 기대해 주세요. 표제부, 갑구, 을구만 마스터 하시면 부동산 전문가 소리 들을 수 있담니다.

 

네이버 지식백과에서

다만 등기부 등본의 내용은 여러 번 계속 바뀔 수가 있다라는 생각을 반드시 생각 하시고 최장 최신것을 직접 때서 여러번 확인 하셔야 합니다. 저는 최소 3번은 확인 하시라고 말씀드리고 싶네요. 마지막 당부의 말씀은 집 소유주와 집주인이 같은 사람인지 확인!!!!! 필수 입니다.

 

오늘은 여기까지 포스팅 하겠습니다. 행복한 하루 보내세요.

 

혹시 전세계약 연장을 위한 계약 갱신 청구권에 대해서 궁금하면 밑 링크 클릭하셔서 보세요.

 

2021/03/05 - [부동산 대책 및 내 집 마련] - 2021년 전세 와 계약 갱신 청구권

2021년 전세 와 계약 갱신 청구권