적어도 이것만 알자. 부동산 용어 10가지 정리

 

적어도 이것만 알자. 부동산 용어 10가지 정리

 

 

 

오늘은 햇살이 너무 좋네요!!

 

경재 용어나 부동산 용어는 많이 알수록 힘이 됩니다. 저도 하나하나 알아가고 있으니 한 번 보시고 가세요

 

 

 

 

LTV (Loan To Value Ratio) - 주택담배대출비율

LTV(Loan To Value ratio)은 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원(3억×0.6)이 된다.

[네이버 지식백과] 

 

DTI (Debt To Income) - 총부채상환비율

금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다.

 

총부채상환비율(總負債償還比率), 즉 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 금융기관들이 대출금액을 산정할 때 대출자의 상환능력을 검증하기 위하여 활용하는 개인신용평가시스템(CSS:Credit Scoring System)과 비슷한 개념이다. 예를 들면, 연간 소득이 5000만 원이고 DTI를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 2000만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것이다.

[네이버 지식백과] DTI [Debt To Income] (두산백과)

 

건폐율 

대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다.

당연히 도심지로 또는 사람이 많이 모여사는 곳 일수록 건폐율이 높다.

 

 

네이버 지식백과

네이버 지식백과

 

용적율

지 면적에 대한 지상 건축물의 연면적 비율을 뜻한다. 그림으로 보면 쉽다.

 

 

 

 

 

 

재개발, 재건축

건물이 노후되어 주거환경의 개선을 목적으로 새로 짖는 것을 의미합니다.

다만 용어의 차이가 약간은 있습니다. 단순히 건물만은 재건축. 아니면 정비기반 시설을 포함하면 재개발 입니다.

따라서 재건축 보다는 재개발지역이 훨씬 좋겠줘.

 

구글 이미지 검색

 

전세자금 대출과 전세대출보증

 

전세자금대출은 금융기관에서 시행 합니다.

전세대출보증은 3개 보증기관이 있어요.

 

그게 이렇게 구분이가능합니다. 둘중 어느것이 유리한지 판단 후 상담하시면 됩니다.

 

아파트 내부 용어: EIK (Eat In Kitchen) - 식당 겸 부엌

 

아파트 내부 용어: FDR (Fromal Dining Room) - 다른방과 인접해 있지 않는 독립된 방

 

 

 

이상 10가지를 알아보았습니다.

 

여러분 가볍게 읽으시고 자주 보시면서 눈에 익히시면 좋을 것 같습니다.

 

상쾌한 하루 시작 보내세요. !!!!

 

그리고 부동산 등기부등본 간단 정리한 거 링크 아래와 같이 드리니 이 참에 꼭 정리!!!

 

2021.03.08 - [부동산 경매] - 피 같은 재산 보호!! 부동산 등기부 등본 간단 정리 합니다.

피 같은 재산 보호!! 부동산 등기부 등본 간단 정리 합니다.